ТЕМА: Перенос мокрых зон

24 Окт 2015 15:10
  • tiger.seo
  • tiger.seo аватар
  • Вне сайта
  • Захожу иногда
  • Инвестор третьей очереди
  • Спасибо получено: 211
Ця тема створена з метою чітко з'ясувати, чи законно вже переносити так звану мокру зону.
В квітні 2015 набув чинностi Закон №191-VIII "Про внесення змiн до деяких законодавчих актiв України щодо спрощення умов ведення бiзнесу". Текст Закону
Але нас цікавлять лише такі зміни:
2. У Житловому кодексі Української РСР (Відомості Верховної Ради УРСР, 1983 р., додаток до N 28, ст. 573):
1) статті 100 і 152 викласти в такій редакції:
"Стаття 100. Переобладнання і перепланування жилого будинку і жилого приміщення
Виконання наймачем робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребують отримання документів, що дають право на їх виконання. Після завершення зазначених робіт введення об'єкта в експлуатацію не потребується.
Виконання робіт, визначених частиною першою цієї статті, внаслідок яких змінюється площа, кількість чи склад приміщень у будинках державного чи громадського житлового фонду, допускається за письмовою згодою наймодавця (орендодавця), якщо інше не передбачено договором найму (оренди)";
"Стаття 152. Порядок проведення переобладнання і перепланування приміщень приватного житлового фонду
Виконання власниками робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення приватного житлового фонду, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребує отримання документів, що дають право на їх виконання. Після завершення зазначених робіт введення об'єкта в експлуатацію не потребується";
2) абзац п'ятий частини першої статті 189 викласти в такій редакції:
"у незаконному переобладнанні та/або переплануванні жилих будинків (квартир), інших жилих приміщень, призначених та придатних для постійного або тимчасового проживання, нежилих приміщень, розташованих у жилих будинках, та/або використанні їх не за призначенням".

На моє переконання, перенос мокрої зони, не передбачає втручання в інженерні системи, а отже не потребує дозволу.
Підкажіть, чи правильно я розумію Закон? Чи може там є ще інші якісь Закони, які не дозволяють перенос?
Администратор запретил публиковать записи гостям.
Спасибо сказали: palrom
03 Нояб 2015 10:40
  • massya
  • massya аватар
  • Вне сайта
  • Новый участник
  • Спасибо получено: 12
Державні будівельні норми В.3.2-2-2009 "Реконструкція та капітальний ремонт" пункт 8.11 " Забороняється при реконструкції і капітальному ремонті розміщувати кухні і санвузли (ванні кімнати, туалети) над і під житловими кімнатами".
Тобто, перенести кухню (разом з підключенням до водопостачання) в житлову кімнату неможливо. Оскільки в цьому разі над і під Вашею новою кухнею (колишньою кімнатою) будуть розташовані кімнати верхньої і нижньої квартири. Теж саме стосується і ванної та туалету - потрібно враховувати планування верхніх і нижніх квартир.
Администратор запретил публиковать записи гостям.
Спасибо сказали: palrom, tiger.seo
03 Нояб 2015 12:30
  • Lana
  • Lana аватар
  • Вне сайта
  • Завсегдатай
  • Жилец второй очереди
  • Спасибо получено: 377
massya пишет:
Державні будівельні норми В.3.2-2-2009 "Реконструкція та капітальний ремонт" пункт 8.11 " Забороняється при реконструкції і капітальному ремонті розміщувати кухні і санвузли (ванні кімнати, туалети) над і під житловими кімнатами".
Тобто, перенести кухню (разом з підключенням до водопостачання) в житлову кімнату неможливо. Оскільки в цьому разі над і під Вашею новою кухнею (колишньою кімнатою) будуть розташовані кімнати верхньої і нижньої квартири. Теж саме стосується і ванної та туалету - потрібно враховувати планування верхніх і нижніх квартир.
Скажу по секрету. Для застройщика этих норм нет. Он за умеренную плату делает перенос мокрых зон как вы того пожелаете. Знакомые в нашем доме переносили кухню в комнату силами нашего застройщика.
Администратор запретил публиковать записи гостям.
04 Нояб 2015 00:42
  • tiger.seo
  • tiger.seo аватар
  • Вне сайта
  • Захожу иногда
  • Инвестор третьей очереди
  • Спасибо получено: 211
massya пишет:
Державні будівельні норми В.3.2-2-2009 "Реконструкція та капітальний ремонт" пункт 8.11 " Забороняється при реконструкції і капітальному ремонті розміщувати кухні і санвузли (ванні кімнати, туалети) над і під житловими кімнатами".
Тобто, перенести кухню (разом з підключенням до водопостачання) в житлову кімнату неможливо. Оскільки в цьому разі над і під Вашею новою кухнею (колишньою кімнатою) будуть розташовані кімнати верхньої і нижньої квартири. Теж саме стосується і ванної та туалету - потрібно враховувати планування верхніх і нижніх квартир.
:-( тобто законно це взагалі не можливо, чи все ж таки є законний шлях ?
Администратор запретил публиковать записи гостям.
04 Нояб 2015 09:47
  • Yuriy
  • Yuriy аватар
  • Вне сайта
  • Завсегдатай
  • Спасибо получено: 261
этот ДБН не применим к нам по высоте))))
Администратор запретил публиковать записи гостям.
04 Нояб 2015 16:20
  • tiger.seo
  • tiger.seo аватар
  • Вне сайта
  • Захожу иногда
  • Инвестор третьей очереди
  • Спасибо получено: 211
Yuriy пишет:
этот ДБН не применим к нам по высоте))))
1 СФЕРА ЗАСТОСУВАННЯ
Ці Норми застосовуються для проектування реконструкції і капітального ремонту одноквартирних і багатоквартирних
житлових будинків із умовною висотою до 73,5 м включно, гуртожитків, спеціалізованих житлових будинків для осіб
похилого віку і маломобільних груп населення, окремих квартир, надбудованих, вбудованих і прибудованих
приміщень незалежно від періоду їх будівництва, конструктивних систем, об'ємно-планувальних рішень, застосованих
будівельних матеріалів і виробів, а також поширюються на проектування реконструкції будинків і приміщень різного
призначення, що переобладнуються у житлові.
Норми обов'язкові для застосування усіма юридичними і фізичними особами на території України незалежно від форм
власності і відомчої належності.
тобто будинки висотою 74 метри і вище вже не підпадають під дію цих норм ?!
Администратор запретил публиковать записи гостям.
12 Нояб 2015 22:57
  • tiger.seo
  • tiger.seo аватар
  • Вне сайта
  • Захожу иногда
  • Инвестор третьей очереди
  • Спасибо получено: 211
В дизайнерском отделе сказали, что дом меряется до пола последнего этажа, то есть, в нашем случае, до пола двух-ярусных квартир. И это получается, то ли 72.5, то ли 73 метра. Вот так. :-(
Администратор запретил публиковать записи гостям.
10 Авг 2017 21:24
  • Vadimid
  • Vadimid аватар
  • Вне сайта
  • Живу я здесь
  • Жилец первой очереди
  • Спасибо получено: 2233
"Благодарочка" соседям (1-я очередь 3-я секция планировка 3А), что перенесли кухню на место ванной комнаты. Теперь, принимая душ, можно слышать, что у Вас подают на стол... :twisted:
Администратор запретил публиковать записи гостям.
Спасибо сказали: julieth
10 Авг 2017 22:20
  • ischerbak
  • ischerbak аватар
  • Вне сайта
  • Давно я тут
  • Жилец третьей очереди
  • Спасибо получено: 378
Vadimin! Вас затопили или вопрос вытяжки.
Администратор запретил публиковать записи гостям.
11 Авг 2017 00:28
  • natkac
  • natkac аватар
  • Вне сайта
  • Осваиваюсь на форуме
  • Жилец второй очереди
  • Спасибо получено: 23
Мы тоже вкушаем ароматы...в ванной ...что у соседей на завтрак,обед и ужин по нашему стояку.
Администратор запретил публиковать записи гостям.
Спасибо сказали: Vadimid, julieth
11 Авг 2017 09:09
  • kr_oleg
  • kr_oleg аватар
  • Вне сайта
  • Новый участник
  • Жилец второй очереди
  • Спасибо получено: 2
про обратный клапан в вытяжках никто не слышал наверное )))))


847_b.jpg
Администратор запретил публиковать записи гостям.
11 Авг 2017 12:31
  • Vadimid
  • Vadimid аватар
  • Вне сайта
  • Живу я здесь
  • Жилец первой очереди
  • Спасибо получено: 2233
Америку не открыли, всё такое есть.
Администратор запретил публиковать записи гостям.
Спасибо сказали: natkac